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    南京推出九項樓市新政 南京樓市新政是哪九項?
    2022-10-24 16:22:05 來源:環球傳媒網 編輯:

    在生活中,很多人都不知道南京九項樓市新政是什么意思,其實他的意思是非常簡單的,下面就是小編搜索到的南京九項樓市新政相關的一些知識,我們一起來學習下吧!

    近日有關于南京九項樓市新政的問題受到了很多網友們的關注,大多數網友都想要知道南京九項樓市新政的具體情況,那么關于到南京九項樓市新政的相關信息,小編也是在網上進行了一系列的信息,那么接下來就由小編來給大家分享下小編所收集到與南京九項樓市新政相關的信息吧(以下內容來自于網絡非小編所寫,如有侵權請與站長聯系刪除)


    (資料圖片僅供參考)

    南京九項樓市新政

    23日凌晨,南京七部門聯合印發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》提出,支持剛性購房需求,完善住房限購政策,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

    南京樓市新政是哪九項

    1.加強土地市場調控

    依據土地市場狀況,加大住宅用地供應力度,合理有序安排上市,優先滿足剛需,穩定市場預期。嚴格執行“限房價、競地價”出讓模式,提高土地市場準入條件,建立熱點區域住宅用地報名單位資格篩查機制?!锻ㄖ窂娬{要加大住宅用地供應,特別是加大中低價位、中小套型住宅用地供應,優先滿足剛性需求,穩定土地市場預期。同時,為防止土地市場過度競爭,提出要繼續嚴格執行“限房價、競地價”政策,尤其是熱點區域,要提高土地市場準入條件,對報名單位資格進行篩選,控制參與土地競買企業數量。此舉有助于平衡土地市場供求關系,穩定地價水平,加強地價、房價良性互動,引導市場回歸理性,促進土地市場健康平穩發展。

    2.支持剛性購房需求

    優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。為優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,《通知》明確,商品住宅項目開盤銷售,須提供每批次不低于30%比例的房源保障,體現了房地產調控政策對剛需家庭的住房支持,有利于剛需家庭盡快實現住有所居。本市戶籍無房家庭是指,本市戶籍單身人士、居民家庭 (配偶雙方及未成年子女)申請開具購房證明時,無住房登記及房產交易合同備案信息。

    3.完善住房限購政策

    夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。這樣既可滿足離異人士合理住房需求,也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。在夫妻自離異之日起2年內,若離異前家庭名下在本市無房,離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房,離異后無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。通過優化完善住房限購政策,有利于抑制投機炒房,為平衡供需關系、促進房地產市場進一步平穩健康運行創造健康的需求結構。

    4.加強熱點樓盤銷售管理

    對社會關注度高、預計購房人數多的熱點樓盤,開發企業制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現場公示,確保銷售進度與南京網上房地產公示同步。近期,南京市有部分樓盤由于區位、配套、規劃、價格、等因素,導致購房人扎堆搶購,不利于市場穩定。為此,《通知》對社會關注度高、預計購房人數較多的熱點樓盤,開發企業應制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售?,F場公示的選房結果須與南京網上房地產公示同步。

    5.規范新建商品住房裝修行為

    為促進裝修品質提升,落實綠色、節能、環保要求,優化新建商品住房裝修管理,完善住宅裝修評估機制,保證裝飾裝修標準與價格相符,推行全裝修和升級裝修模式,支持多樣化住房需求。為滿足購房群眾多樣化的住房裝修需求,規范裝修行為,落實綠色、節能、環保要求,解決裝飾裝修標準與價格不符問題,《通知》推行全裝修和升級裝修模式,進一步規范住宅裝修評估機制,裝修評估報告和相應樣板間須現場公示,明確樣板間硬裝部分的標準,減少因裝修問題引發的矛盾和糾紛,提升我市居住品質。

    6.增強存量住房交易信息透明度

    房地產經紀機構應發布真實、全面、準確的存量住房房源信息,向房產部門申請核驗,即時報送成交信息。對于無故不報、漏報、瞞報、延報的,記為不良信息,納入房地產經紀行業信用管理體系,暫停網上簽約資格。

    7.維護誠信規范的市場秩序

    購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的,一經查實,取消購房資格并依法追責。開發企業、經紀機構及其從業人員存在違法違規行為,查實后予以曝光,計入誠信檔案,涉嫌的,移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的,由金融監管部門查處;構成的,依法追究刑事責任。

    8.營造健康良好的社會氛圍

    談到發布不實信息的行為,南京市住房保障和房產局指出,《通知》提出,要加強涉房媒體行業自律,準確客觀反映房地產市場情況。凡發布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期,擾亂市場秩序的,相關部門依法依規嚴肅處理。目的是營造良好的市場氛圍,有利于買房人全面客觀準確的了解我市房地產市場真實情況,科學理性地做出買房決策,穩定市場預期。

    9.強化屬地監管責任

    各相關單位應嚴格落實屬地監管責任,統籌指導土地上市和房屋銷售,加強疫情常態化防控,保證房地產市場平穩健康發展。

    南京市住房保障和房產局強調,總體來看,《通知》提出九項措施,涉及房產、發改、公安、規資、建設、市場監管、金融監督等多個部門,綜合運用多重手段,確保精準施策,堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,促進南京市房地產市場平穩健康發展。

    南京

    作為熱點二線城市,國家統計局數據顯示,今年6月,南京新建商品住宅銷售價格環比上漲1%,同比上漲6.1%;二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,同比上漲5.7%。從排名上來看更為直觀。南京新房價格環比漲幅在今年3月排名全國29位,4月份新房價格環比漲幅躍升全國第一。5月和6月稍有回落,但仍排名靠前。5月份新房價格環比增幅排名第4位,6月排名11位。

    另據貝殼研究院公布的數據,今年上半年二線城市中新房市場成交排名上升幅度最大的為南京,同比去年上半年排名上升5名至第八名。今年上半年南京新房成交34259套,成交面積405萬平方米,成交面積同比上漲24.4%。

    此次《通知》多項措施保持房地產市場平穩健康發展。在完善住房限購政策方面,想通過“假離婚”獲取購房資格的漏洞也被補上?!锻ㄖ分赋?,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。對此,南京市住房保障和房產局解讀稱,這樣既可滿足離異人士合理住房需求,也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。通過優化完善住房限購政策,有利于抑制投機炒房,為平衡供需關系、促進房地產市場進一步平穩健康運行創造健康的需求結構。

    按照規定,在夫妻自離異之日起2年內,若離異前家庭名下在本市無房,離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房,離異后無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。

    此外,南京市住房保障和房產局指出,近期南京市有部分樓盤由于區位、配套、規劃、價格等因素,導致購房人扎堆搶購,不利于市場穩定。為此,《通知》對社會關注度高、預計購房人數較多的熱點樓盤,開發企業應制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售?,F場公示的選房結果須與南京網上房地產公示同步。在優先保障南京市戶籍無房家庭的剛性購房需求上,《通知》明確,商品住宅項目開盤銷售,須提供每批次不低于30%比例的房源保障,體現了房地產調控政策對剛需家庭的住房支持,有利于剛需家庭盡快實現住有所居。

    南京市戶籍無房家庭是指,本市戶籍單身人士、居民家庭(配偶雙方及未成年子女)申請開具購房證明時,無住房登記及房產交易合同備案信息。

    土地出讓方式上,《通知》強調要加大住宅用地供應,特別是加大中低價位、中小套型住宅用地供應,優先滿足剛性需求,穩定土地市場預期。同時,為防止土地市場過度競爭,提出要繼續嚴格執行“限房價、競地價”政策,尤其是熱點區域,要提高土地市場準入條件,對報名單位資格進行篩選,控制參與土地競買企業數量。此舉有助于平衡土地市場供求關系,穩定地價水平,加強地價、房價良性互動,引導市場回歸理性,促進土地市場健康平穩發展。

    中原地產首席分析師張大偉指出,7月開始全國開始了新一輪政策收緊潮,南京作為房價上漲熱點城市,已經是最近第7個收緊調控的城市。截至目前,包括杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京等房價有所上漲的城市開始出臺房地產調控收緊政策。

    關鍵詞: 南京九項樓市新政

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